Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Vallières - Sallins - Poncillon"
55 000 € *
Clermont-Ferrand : Studio de 21 m² - Internet très haut débit - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Clermont-Ferrand
Investissement locatif – Studio meublé loué – 21 m² avec parking – Secteur CHU / Facultés Droit-Eco
Studio meublé de 21 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence calme, vendu avec locataire en place (bail en cours depuis plus d'un an).
Loyer actuel : 400 € / mois
Chauffage : électrique individuel
Stationnement : 1 place de parking privative
Locataire sérieux, paiement régulier
Le bien nécessite des travaux de remise à niveau, permettant une optimisation patrimoniale et locative :
-mise aux normes électriques (prioritaire),
-remplacement des menuiseries extérieures,
-rafraîchissement peinture,
-réfection de la salle de bains.
Ces travaux permettront :
-de sécuriser juridiquement la location,
-d'améliorer la performance du logement,
-de revaloriser le loyer à moyen terme selon le marché local.
Localisation premium pour l'investissement locatif :
à proximité immédiate du CHU Gabriel Montpied, du Resto U Dolet et du secteur La Rotonde / Facultés Droit-Éco, garantissant une demande locative constante (étudiants, internes, personnel hospitalier).
Bien clé pour investisseur, avec revenus locatifs immédiats et potentiel de création de valeur après travaux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
Studio meublé de 21 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence calme, vendu avec locataire en place (bail en cours depuis plus d'un an).
Loyer actuel : 400 € / mois
Chauffage : électrique individuel
Stationnement : 1 place de parking privative
Locataire sérieux, paiement régulier
Le bien nécessite des travaux de remise à niveau, permettant une optimisation patrimoniale et locative :
-mise aux normes électriques (prioritaire),
-remplacement des menuiseries extérieures,
-rafraîchissement peinture,
-réfection de la salle de bains.
Ces travaux permettront :
-de sécuriser juridiquement la location,
-d'améliorer la performance du logement,
-de revaloriser le loyer à moyen terme selon le marché local.
Localisation premium pour l'investissement locatif :
à proximité immédiate du CHU Gabriel Montpied, du Resto U Dolet et du secteur La Rotonde / Facultés Droit-Éco, garantissant une demande locative constante (étudiants, internes, personnel hospitalier).
Bien clé pour investisseur, avec revenus locatifs immédiats et potentiel de création de valeur après travaux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 55 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,89% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Carpentier Stéphane
Performances énergétiques et climatiques
376
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).