Maison de 173 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Chauriat

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme)

À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire.

La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes :

Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux.
1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing.
2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu.

En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² :

Entrée pouvant accueillir une cuisine
Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage)
Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado.

Vous bénéficiez également :

D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage
D'une cour intérieure intimiste
D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée

Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire.

Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 602287 )