Châtel-Guyon : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison individuelle 120 m² – Terrain clos 500 m²

A saint-Hippolyte, au calme et à proximité des commerces, découvrez cette maison de 120 m² habitable offrant confort et beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 500 m²

En Intérieur, la maison propose une cuisine moderne toute équipée avec accès terrasse et jardin, un salon/séjour lumineux avec cheminée et balcon, 4 chambres dont 3 avec rangements, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC indépendants

Pour compléter, un cellier pratique pour le rangement et le stockage ainsi qu'une cave et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée

En extérieur :
- Terrain arboré
- Terrasse
- Espace de stationnement généreux
- vue dégagée et calme.

Atouts techniques :
- Construction robuste en béton banché réalisée par un ancien maçon
- Charpente traditionnelle – toiture en tuiles béton
- Isolation laine de verre
- Menuiseries double vitrage

Chauffage : env. 1 500 €/an
Taxe foncière : 1 3339 €/an

Une maison idéale pour une famille recherchant sérénité, espace et potentiel d'aménagement, au cOEur d'un secteur prisé.
Je vous attends pour programmer votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.