Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Charbonnier-les-Mines

iad France - Pierre Jouve vous propose: Charbonnier-les-Mines - Exclusivité

Au coeur du Bourg de cette ancienne cité minière, vous rénoverez cette habitation qui vous offre à la fois volumes, nombre de pièces et extérieurs.

Sur terrain clos de 605 m², vous entrez sur la cuisine équipée et accédez au séjour-salle à manger de 23 m² environ.
Un dégagement vous mène à la salle de douche et à l'escalier distribuant au niveau supérieur 3 chambres bien orientées, toutes équipées de radiateurs et d'ouvertures double-vitrage, et un WC avec lave-main.
En rez-de-jardin, vous réaménagerez la cuisine d'été-buanderie avec accès aux extérieurs. Dans son prolongement, une cave de 15 m².
Le bâti est complété par 2 garages sur dalle avec portails en bois.

Une cour de belle surface et un potager agrémentent la propriété.

La toiture est en bon état - Les murs sont doublés de l'intérieur
Chauffage central gaz et bois (chaudière en fonte)
Taxe foncière de 810,00€
Assainissement collectif

Vous êtes prêt(e) pour la rénovation, vous souhaitez investir pour vous ? Vous êtes intéressé(e) par un investissement locatif ?
Profitez de cette opportunité, à proximité de l'autoroute A75 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.