Maison 5 chambres de 270 m² - Proche commerces - Jardin - Chaptuzat

À vendre – Maison de caractère avec 2 gîtes indépendants à 30 min de Clermont-Ferrand

Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété en pierre d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.

Sur un terrain d'environ 1 880 m², vous profiterez d'un superbe extérieur avec une vue dégagée et un environnement paisible. La maison principale propose des volumes généreux avec une grande cuisine, un vaste salon lumineux, ainsi qu'un élément unique : une cave avec un plafond vitré donnant sur le salon, intégrant un billard pour une ambiance conviviale et originale.

Cette propriété dispose également de deux gîtes indépendants, offrant une belle opportunité d'exploitation touristique ou la possibilité de les relier à la maison principale selon vos besoins.

• Premier gîte : installé dans une ancienne étable, il allie charme et confort.
• Deuxième gîte : aménagé dans un ancien pigeonnier, un cadre atypique et plein de cachet.

Idéal pour une résidence familiale avec de l'espace ou pour une activité de gîtes clé en main, ce bien unique saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Si vous manquez d'espace ou souhaitez developper l'activité de gîte ou chambres d'hôtes, une partie supplémentaire est aménageable...

Un coup de cœur assuré !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093