Chanonat : Maison 7 chambres de 387 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CHANONAT / Maison de caractère type ancien corps de ferme avec jardin arboré à 10 min de Clermont-Ferrand !
- Rare à la vente ! Située dans le village de Varennes, sur la commune de Chanonat, maison de caractère avec cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et proximité de la ville
- Propriété implantée dans la continuité du bâti du bourg, sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², cadre calme et préservé
- La maison de 387 m2 habitables se compose de trois parties distinctes
- Le corps de bâtiment central : l'ancienne grange, aujourd'hui transformée en vaste pièce de vie centrale, avec un séjour en double hauteur et une mezzanine. Cet espace constitue le coeur de la maison et dessert les différentes parties de l'habitation ainsi que le jardin
- À l'Ouest : une aile comprenant l'habitation principale, avec cuisine, chambre, salle d'eau, bureau, buanderie. Cette partie fait le lien entre la pièce de vie centrale et le jardin
- À l'Est : le bâtiment d'habitation d'origine, sur 3 niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles d'eau et WC, ainsi que garages et atelier. Cette partie est reliée au reste de la maison mais peut également être utilisée de manière indépendante : gîte, maison d'hôtes ou logement complémentaire
- Accès différenciés permettant plusieurs configurations et usages
- Bâtiment de caractère : murs en pierre, parquets massifs, charpente traditionnelle d'origine
- Éléments techniques : menuiseries simple et double vitrage - chauffage mixte : chaudière gaz + bois - insert à granulés récent - poêle de masse en appoint - ballon d'eau chaude couplé à la chaudière et aux panneaux solaires
- Travaux à prévoir : remplacement de certaines menuiseries pour améliorer le confort thermique et rafraîchissement intérieur selon le projet
- Les + : Jardin arboré idéal pour profiter pleinement de la nature - environnement calme et préservé - grands volumes et belle surface habitable - fort potentiel d'aménagement (habitation principale + gîte ou logement indépendant, espace culturel, résidence d'artiste...)
- À seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand
- À 5 minutes de Theix, de l'INRAE, Ceyrat, Chanonat, Beaumont, Romagnat et La Roche Blanche
- Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette demeure rare et authentique, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, offrant un potentiel remarquable à valoriser
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Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.