Chanonat : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cécile COUSSY vous propose : Sur la commune de Chanonat, à Varennes, maison familiale de 120 m² environ construite à proximité de la nature environnante, sur un terrain de 1400 m² environ piscinable avec vue dégagée.
La maison se compose de la façon suivante :
A L'ETAGE :
-Entrée avec grand placard aménagé,
-Séjour de 30 m² environ avec cheminée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis,
-Cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, communicante avec le salon (possibilité d'abattre la cloison séparative),
-2 chambres avec placards,
-1 salle de bain avec meuble 2 vasques, douche et baignoire,
-1 toilette séparé,
-Accès à l'escalier descendant au rez-de-chaussée.
Au REZ DE CHAUSSEE :
-Hall avec l'escalier montant à l'étage. Dispose d'un placard et d'une entrée indépendante depuis l'extérieur,
-2 chambres avec placards,
-1 sale d'eau avec douche et simple vasque,
-1 toilette séparé,
-1 rangement sous l'escalier,
-1 garage double avec porte de garage motorisée,
-1 buanderie.
A l'EXTERIEUR, la maison dispose d'une deuxième terrasse avec barbecue en pierre, d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un vaste jardin bien entretenu et arboré.
Chauffage électrique complété par la cheminée, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles récente. Tableau électrique refait. Pas de gros travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY EI (ID 51353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr