Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Garage - Chanonat

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Au cOEur du village de Chanonat, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une surface de 71 m² env., cette maison de 3 pièces et 2 chambres est parfaite pour une petite famille, un couple ou même comme résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous trouverez un séjour de 16,7 m², et la cuisine séparée, aménagée et en partie équipée (plaque, four, hotte), la cuisine s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes de 10.4 m² et 11.1 m², offrant des espaces de repos confortables, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

Le petit garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, les transports scolaires et le cabinet médical sont à proximité, à seulement 500 mètres. Et les commerces sont sur les communes voisines de La-Roche-Blanche et Romagnat à quelques kilomètres.

Cette maison de village nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Avec un bon état général et un potentiel certain, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer pour profiter de la douceur de vivre à Chanonat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.