Chaméane : Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Pierre Jouve vous propose: Le Vernet-Chaméane - Coup de coeur !

C'est le moment !
Vous repensez votre projet après un été caniculaire ? Alors c'est ici à 825 m d'altitude qu'il faut le réaliser !
Charme de la pierre, confort, rénovation soignée, c'est exactement ce que vous recherchez, tout cela à 3 mn du Centre-Bourg et de ses commerces, pôle santé (Pharmacie, Médecins, Kiné, Infirmières, Pédicure-Podologue), artisans, base de loisirs. Sans compter le calme qui règne dans ce hameau !

Au rez-de-chaussée, hall spacieux desservant un local technique, buanderie avec WC, vaste séjour baigné de lumière de 52 m² (ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois) incluant une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, prolongée par une véranda chauffée de 20 m². Celle-ci ouvre sur une terrasse baignée de soleil, face à la Nature.
A l'étage, deux belles chambres, salle de bain et WC indépendant.
Les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre ainsi qu'une salle d'activités, propice à la détente et à la création.

Côté technique, cette maison isolée par les murs et sous-rampants bénéficie d'un chauffage principal par poêle à bois performant et chaudière fioul en appoint. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est neuve et l'assainissement est assuré par une micro-station réglementaire.

Lumineuse, rénovée avec passion, équilibre parfait entre caractère et modernité, à seulement 30 minutes d'Issoire et d'Ambert, au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison de caractère vous attend !
Vidéo disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.