Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 30 m² - Cuisine américaine - Jardin - Chamalières

Chamalières ? Maison de 200m2 de caractère avec fort potentiel

Dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² ne laisse pas indifférent. Derrière sa facade élégantee elle dévoile de très beaux volumes, une belle luminosité et un cachet authentique : moulures, hauteur sous plafond, ouvertures généreuses ? une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

L'espace de vie principal se situe aujourd'hui à l'étage, avec un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aujourd'hui indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 50 m² récemment rénové aux multiples possibilités : espace familial, activité professionnelle, logement indépendant ? complété par une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec en bonus un garage indépendant. Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à faire évoluer, avec déjà des bases solides et saines (toiture, façade,...) mais encore des optimisations à prévoir.

Une maison avec une vraie personnalité, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets.

? À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3991.00 et 5764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.