Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Chamalières

Située dans un environnement calme et résidentiel de Chamalières, cette maison d'environ 138 m² offre une base solide et des volumes intéressants pour un projet de vie à personnaliser.

Dès l'entrée (7,5 m²), vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur une véranda (11,5m²) et le jardin, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et agréable.

La maison se compose également :

• d'une cuisine indépendante de 11,86 m² donnant sur la véranda
• de 3 chambres (13,53 m² / 14,82 m² / 12,06 m²) avec rangements
• d'une salle de bains de 6,80 m²
• d'un WC indépendant

Au rez-de-chaussée, un T1 d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités :

- espace pour un proche
- activité professionnelle
- rendement locatif

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, avec un potentiel d'aménagement intéressant.
Un garage (16m²), une buanderie (11m²), une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose aussi de très nombreux rangements dans les parties perdues.

C'est un bien nécessitant un projet d'aménagement et de valorisation globale.

Les + qui font la différence :

• Quartier calme et recherché
• Belle pièce de vie de 38 m²
• 3 chambres + T1 indépendant
• Jardin agréable sans vis-à-vis
• Garage
• Potentiel de valorisation

Pour qui ?

- Famille avec projet de rénovation
- Investisseur (division / location T1)
- Acquéreur cherchant un bien évolutif

Vente interactive :

Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.

Les offres seront recueillies en ligne, dans un cadre transparent et sécurisé.

Contactez-nous pour connaître les modalités de participation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Martine Bournoville & Christine Costes

Optimhome Immobilier

Chamalières & alentours

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/06/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 606199 )