Chamalières : Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

À deux pas du parc Montjoly et des commerces, découvrez cette charmante maison des années 30, alliant le cachet de l'ancien à un emplacement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité. Elle dessert une cuisine indépendante avec son sol en granito d'origine, un séjour double lumineux avec accès direct au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage, le palier distribue quatre belles chambres sur parquet, conservant tout le charme de l'ancien. Cet espace offre également un coin pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve, garantissant un chauffage performant et un confort optimal.
Une dépendance avec accès direct au jardin complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, etc.). Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens préservés et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts.
Merci de contacter Charline au ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)