Chamalières : Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mélina Gioffre vous propose: À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports et commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40m2 comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort.

La maison dispose également de :
- 3 chambres de 11,5 m2, 10,5m2 et 9m2
- 1 dressing sur mesure de 6,06m2
- 2 salles d'eau dont une avec WC
- 1 wc indépendant
- Une buanderie totalement aménagée de 8,35m2
- Une cave et des combles pratiques pour le stockage

En complément, la maison bénéficie d'un stationnement privatif ainsi que d'une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d'aménagement.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
- Ravalement de la façade: 2025
- Toiture complète, dessous de toit et gouttières: 2022
- isolation de la sous-toiture: 2022
- peinture complète: 2022

Aucun travaux à prévoir dans cette maison

Prestations :
Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure.

Assainissement conforme (diagnostic effectué)
Taxe foncière : 1 491 €

Stationnement :
La maison est actuellement proposée à la vente avec un stationnement privatif. Selon les besoins et le projet de chacun, il est toutefois possible d'acquérir le bien sans stationnement ou avec un stationnement privatif supplémentaire. Le prix de vente sera ajusté en fonction de la configuration retenue.

Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.