Chamalières : 4 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

En exclusivité, Chamalières, limite Royat, quartier résidentiel. Dans une résidence bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, grand appartement T4 de 93.93m² avec deux balcons.
Le logement se compose d'un couloir d'entrée, pièce de vie donnant sur balcon de 7m², cuisine indépendante donnant sur le deuxième balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé.
Un garage privé et une cave complètent le bien.
Fenêtres double vitrage. électricité en très bon état.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Comptage individuel sur les radiateurs.
Secteur calme, proche des commodités.
Travaux de rénovation à prévoir, (peinture, cuisine, sanitaires)
Appartement traversant, lumineux et cadre de vie agréable.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).