4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Chamalières

EXCLUSIVITÉ ? CHAMALIÈRES
Au coeur d'une résidence recherchée de Chamalières, découvrez ce bel appartement lumineux en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants.
Vous serez immédiatement séduit par son agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing, bénéficiant également d'un accès direct au balcon partagé avec le bureau, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.
Un bureau avec accès balcon complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un réel confort de vie.
En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.
Idéalement situé, vous profiterez également des transports en commun au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
? Un bien complet, lumineux et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578