Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Chamalières

Appartement À Vendre. Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, dans le secteur recherché de Montjoly à Chamalières, ce bel appartement traversant de plus de 90 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée (façade refaite en 2021).

À seulement quelques pas de la place du marché, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

L'appartement se compose de :

- Un double séjour lumineux de 31 m², ouvrant sur deux balcons ;
- Une cuisine aménagée et équipée ;
-Trois chambres confortables ;
-Une salle de bain et WC séparé ;
-Une place de parking couverte et une cave pour plus de praticité ;
-Un local vélo/poussette en rez-de-chaussée.

Côté confort :

- Chauffage collectif avec répartiteurs individualisés et têtes thermostatiques connectées (2024) ;
- Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien, syndic, fonds de travaux… ) ;
- Aucune procédure ni travaux en cours dans la copropriété ;
- Taxe foncière : 1 684 €.

Un emplacement idéal :

- Quartier calme et résidentiel, à deux pas du Square Verdun et de deux parcs ;
- Place de Jaude accessible en 12 minutes à pied ;
- Transports en commun à proximité (lignes B et C à 4 min à pied) ;
- Piscine et installations sportives accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort de vie chamaliérois.