Chamalières : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Venez découvrir cet appartement d'environ 85 m² au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.
Cet appartement est situé à deux pas des écoles, commerces de proximité, transports et 10 min à pied du marché de Chamalières,.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.

Il se compose de :
• Une spacieuse cuisine de 12m2 avec accès à un balcon de 8 m²
• Un double salon / salle à manger lumineux de 27 m² avec accès à un second balcon de 15 m²
Possible de créer une belle pièce de vie ouverte grâce à une cloison non porteuse entre la cuisine et le salon

Côté nuit :
• 2 chambres de 11 m² et 14 m² également avec un accès au balcon
• Une salle d'eau récemment rénovée
• Un WC indépendant
Possible de créer une 3eme chambre ou espace télétravail selon les besoins.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave.

Caractéristiques:
✔ Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres donnant accès aux balcons
✔ Double exposition Sud-Est / Nord-Est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
✔ Appartement fonctionnel
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Fibre
✔ Chauffage collectif compris dans les charges

Un bien offrant de belles perspectives pour créer un intérieur à votre image.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.