4 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Chamalières

EN EXCLUSIVITÉ ? CHAMALIÈRES ? SECTEUR AVENUE THERMALE
Dans un environnement recherché de Chamalières, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'une belle copropriété des années 30, composée de seulement trois appartements.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse située à l'arrière de la copropriété. Au calme, cette terrasse offre une vue dégagée sur la verdure et le parc de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d'un espace bureau/dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Autre atout rare : l'appartement est vendu avec une partie du parc de la copropriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin dans un cadre verdoyant et préservé.
La copropriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété à seulement quelques minutes du centre de Chamalières.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578