Appartement en vente - Chamalières
Quartier "Les Roches"
204 000 € *
Chamalières : 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Chamalières
Duplex 4 pièces 71 m² – 3 chambres – balcon – Chamalières – idéal résidence principale ou investissement
Situé à Chamalières, dans un quartier calme à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex lumineux de 71 m² habitables au sein d'une petite copropriété avec faibles charges.
Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à ses 3 chambres et ses deux pièces d'eau.
Composition du bien
Au premier niveau :
• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• WC
À l'étage :
• 3 chambres, dont une avec mezzanine
• Salle d'eau et salle de bain
• WC
Les plus du bien :
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
Petite copropriété en syndic bénévole
Charges faibles : 720 € / an
Stationnement gratuit dans la rue
Caves
Quartier calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex.
Localisation
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique :
• 5 minutes à pied des transports
• 10 minutes du centre de Chamalières
• 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand
• Proximité immédiate des Thermes et du Casino de Royat
Informations complémentaires
• Surface : 71 m²
• Chauffage gaz
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 019 €
Ce bien peut convenir aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer sur le secteur de Chamalières qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 603964 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situé à Chamalières, dans un quartier calme à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex lumineux de 71 m² habitables au sein d'une petite copropriété avec faibles charges.
Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à ses 3 chambres et ses deux pièces d'eau.
Composition du bien
Au premier niveau :
• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• WC
À l'étage :
• 3 chambres, dont une avec mezzanine
• Salle d'eau et salle de bain
• WC
Les plus du bien :
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
Petite copropriété en syndic bénévole
Charges faibles : 720 € / an
Stationnement gratuit dans la rue
Caves
Quartier calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex.
Localisation
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique :
• 5 minutes à pied des transports
• 10 minutes du centre de Chamalières
• 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand
• Proximité immédiate des Thermes et du Casino de Royat
Informations complémentaires
• Surface : 71 m²
• Chauffage gaz
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 019 €
Ce bien peut convenir aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer sur le secteur de Chamalières qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 603964 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 204 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Guillaume THOMAS-DUFOUR
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).