Chamalières : 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de Clermont-Ferrand centre-ville, des villes de Chamalières et de Royat, vous propose en exclusivité à la vente ce spacieux appartement de type 4 de 68,81 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Royat-Chamalières, des commerces et des transports.

Situé au coeur d'une copropriété des années 60 bien entretenue, bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m², cet appartement traversant et très lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balconnet, parfait pour profiter d'un extérieur.

Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement.

L'appartement dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et bien distribué
- Balconnet agréable
- Résidence avec grand parc arboré
- Cave et garage privatifs
- Proximité immédiate gare Royat-Chamalières, Clermont-Ferrand et commerces

Charges de copropriété : 178 € / mois (chauffage, eau froide et eau chaude compris)

Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentées dans l'annonce sont des visuels d'aménagement et de décoration. L'appartement est actuellement vide, ces propositions permettent simplement d'illustrer son potentiel après aménagement. Néanmoins, les murs, sols et plafonds n'ont pas été modifiés.

A très vite pour une visite !!

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr