Chamalières : 4 pièces de 108 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Avenue Thermale Chamalières T4

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Chamalières avec son joli parc arboré, cette appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec 2 baies vitrées donnant sur un balcon et climatisé (réversible). La cuisine séparée de 12 m2 donne également sur le balcon et peut être ouverte sur le salon. Il comprend également 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Il est situé en rdc et il est vendu avec un cellier et une place de parking protégée sur laquelle nous pouvons stationner 2 voitures (en enfilade).
Accessible PMR cet appartement peut également convenir pour l'installation de professions libérales.
Les charges comprennent les charges communes et également le chauffage (une température minimum garantie). Un ballon d'eau chaude neuf vient d'être installé. Résidence de 1990. TF de 2100€.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.