4 pièces de 100 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Chamalières

À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à peine davantage de la place de Jaude à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m2, offrant un très beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle.
Traversant, il bénéficie d'un véritable confort de vie avec deux grandes terrasses :

une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil,
une terrasse exposée nord, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales.

Son plan optimisé permet d'envisager un projet de rénovation à votre image, pour créer un appartement moderne et confortable dans un secteur prisé.
Les atouts :

100 m2 habitables
Appartement traversant
Deux grandes terrasses (Nord / Sud)
Très lumineux grâce aux grandes ouvertures
Excellent potentiel de rénovation
Résidence avec ascenseur
Environnement calme
Cave
Garage fermé
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Prix de vente : 192 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus).
À visiter sans tarder !