3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Chamalières

Situé à deux pas du centre de Chamalières, au 5€ étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités.

Le séjour, d'environ 18 m², s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager car elle peut s'ouvrir sur le séjour.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage complète ce bien.
- Surface habitable : 65,19 m²
- 2 chambres
- Étage : 5 / 7 avec ascenseur
- Balcon avec vue dégagée
- Garage
- Chauffage gaz collectif
- Rénovation à prévoir
- Exposition Nord-Est
- Charges mensuelles : 130 €
- Classe énergie E

Un appartement lumineux, bien situé, à rénover selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable à Chamalières.

Contactez Manon au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001