Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Box - Chamalières

CHAMALIERES / APPARTEMENT T3 / DERNIER ETAGE / BALCON / GARAGE / CAVE / ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très joli T3 en dernier étage de 65 m2 habitables lumineux avec un balcon de 3 m2, un garage et une cave dans une copropriété bien tenue. Il est composé d'une entrée, une belle pièce à vivre avec balcon, deux belles chambres, buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et cave complètent le bien. Volets roulants électriques, vue magnifique, très belle luminosité. Dernier étage. Chaudière neuve, double vitrage. Avec une isolation dans le faux plafond le DPE sera en D limite C. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 2.70 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 1920 EUR soit 160 EUR / mois (comprenant charges de copropriété + eau froide + eau chaude + chauffage...) Taxe Foncière : 1 300 EUR DPE : E (268) / GES : E (58) en date du 31/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr