3 pièces de 49 m² - Proche commerces - Chamalières

Appartement T3 traversant et lumineux ? Confort et fonctionnalité

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientation sud-ouest côté séjour.

Rénové en 2014, le bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques. À noter également que les caves sont isolées, contribuant au confort thermique de l'appartement. L'état général du bien ainsi que des parties communes est bon, permettant une installation sans travaux.

Une cave de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L'appartement est libre de toute occupation.

Environnement et commodités
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
Bus et restaurants à 5 minutes à pied
Écoles élémentaires à 5 minutes à pied
Crèches et écoles maternelles à 10 minutes à pied
Commerces, médecins et parcs à 10 minutes à pied
Hôpital et tramway accessibles en quelques minutes en voiture
Une opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.