Appartement en vente - Chamalières
Quartier "Royat"
349 500 € *
Chamalières : 3 pièces de 107 m² - Séjour de 29 m² - Loft - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Loft Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Chamalières
Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise.
Dès l'entrée, le ton est donné :
parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux.
La pièce de vie séduit immédiatement :
un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu.
La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design.
Côté nuit :
• 2 chambres confortables
• salle de bain moderne
• WC séparés
Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes.
Les + qui font la différence :
Dernier étage
Résidence de standing au charme architectural unique
Charpente apparente / esprit loft
Luminosité remarquable toute la journée
Parquet massif
Cuisine et salle de bain récentes
Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat
DPE : D
Adresse premium Chamalières
Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité.
Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 600841 )
Dès l'entrée, le ton est donné :
parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux.
La pièce de vie séduit immédiatement :
un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu.
La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design.
Côté nuit :
• 2 chambres confortables
• salle de bain moderne
• WC séparés
Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes.
Les + qui font la différence :
Dernier étage
Résidence de standing au charme architectural unique
Charpente apparente / esprit loft
Luminosité remarquable toute la journée
Parquet massif
Cuisine et salle de bain récentes
Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat
DPE : D
Adresse premium Chamalières
Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité.
Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 600841 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 1 400,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Christine COSTES
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).