Studio de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Chamalières

Découvrez ce T1 bis plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec possibilité de location saisonnière (Airbnb).
Son emplacement est idéal : en plein centre de Chamalières, à deux pas des commerces, transports et commodités. Tout est accessible à pied ! De plus, il est situé au calme, dans la verdure, au rez-de-jardin d'une résidence soignée, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et cosy, d'une cuisine séparée aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative, parfaitement à l'abri des regards, avec vue sur le superbe jardin de la copropriété.
Vous apprécierez également la cave privative et le chauffage individuel électrique, pour plus de confort et de maîtrise du budget.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1526.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)