Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Ceyssat

CEYSSAT - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 -
Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique.
je vous invite à découvrir cette maison traversante de 116m2 ( 5 pièces, 3 chambres ) avec garage sur terrain de 714m2.
- De plain-pied : séjour-cuisine ( 22,6m2 ) avec cheminée-insert, une chambre (14,3m2) et salle d'eau avec wc.
- A l'étage avec entrée indépendante : couloir central, séjour expo Sud ( 22m2 ), cuisine ( 11,4m2 ), 2 chambres ( 12,1 et 12,4 m2 ), salle d'eau avec wc et dressing. Accès combles aménageables.

Garage attenant de 30,2 m2 avec chaufferie ( fioul ), atelier et point d'eau. Parking et appentis.
Terrain plat, clos et arboré dominant en majeure partie et avec vue agréable sur le village.
Assainissement collectif. Taxe Foncière 462 euros.

Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour bien se projeter. Avec son emplacement, ses caractéristiques et son environnement proche nature préservée, il peut favoriser divers projets : résidence ou location ( gîtes )..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 455316 LVL. Prix 179 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir