Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Celles-sur-Durolle

Venez découvrir cette maison de 120 m² habitable, avec un potentiel supplémentaire de plus de 80 m² en exploitant les combles, avec son terrain et un garage. A 5 minutes de l'autoroute vous menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1 heure 15, également à proximité des commerces. Une Maison Pleine de Potentiel à Rénover avec Amour Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un quartier paisible, cette maison offre un espace généreux et un potentiel illimité. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux, une cuisine, une cave idéale pour vos réserves, un atelier créatif, et une buanderie pratique. Chaque espace est une toile blanche, prêt à accueillir vos idées et à devenir le cœur de votre foyer. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une pièce polyvalente, parfaite pour créer votre coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Les combles aménageables représentent une opportunité fantastique pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins évolutifs. Cette maison comprend également un garage pour abriter votre véhicule et deux terrains, l'un attenant à la maison et l'autre non attenant, agrémenté d'un abri en bois, offrant un espace extérieur privé et paisible. Le toit refait en 2003 et la chaudière au fuel installée en 2017 vous assurent un confort, tandis que la connexion au tout à l'égout simplifie votre quotidien. Certes, des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser l'électricité et remplacer les fenêtres en simple vitrage. Cependant, cette maison offre une toile parfaite pour concrétiser votre vision et créer le chez-vous de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité d'insuffler une nouvelle vie à cette demeure pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre le relais. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802818) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 64 000 € et de publicité foncière