3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cébazat

À vendre ? Appartement T3 loué 60,90 m² ? Centre de Cébazat

En plein coeur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 60,90 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages.

Rénové en 2017, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Vous bénéficierez également d'une grande cave de 27,50 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Caractéristiques :

Chauffage électrique individuel
Huisseries en bois double vitrage
Volets en bois conformes aux exigences des ABF
Appartement rénové en 2017

Le bien est actuellement loué, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Informations locatives :
Loyer : 534,64 € charges comprises / mois
Dont provisions sur charges : 41,42 € / mois
Loyer hors charges : 493,22 € / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 5 918,64 €
Rentabilité locative brute : environ 4,94 %

Prix de vente : ** € FAI

Un bien idéal pour un investissement locatif ou patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central à Cébazat et d'un locataire déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Francisco PERROTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)