Brassac-les-Mines : Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

A Brassac les Mines, proche des commerces et des écoles, à 5mn de l'A75, dans un quartier pavillonnaire calme, Nicole Chauveau vous propose de découvrir le charme de l'ancien avec cette maison, construite en 1956, son « bow window», son balcon et ses deux terrasses lui donnent un petit air « art déco » côté rue et une jolie façade en pierre sur le jardin.
Une véritable maison de famille avec ses 117 m², du style et un terrain de 1380m² arboré, clos et piscinable et, tout au fond, un poulailler.
Très lumineuse, cette maison, sur un sous-sol «semi enterré», se compose au rez de chaussée qui donne sur la rue, d'une entrée, d'un garage pour une voiture avec accès au terrain par un escalier, une cave sous escalier, une buanderie et un cellier.
L'entrée et son escalier en marbre mène au rez de jardin. On accède au jardin à ce niveau.
Un dégagement dessert le séjour, la cuisine donnant sur une terrasse et son cellier, une chambre (mitoyenne du séjour qui pourrait agrandir le séjour), une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'escalier en bois mène à l'étage nuit, un dégagement accueille trois grandes chambres, deux ont un balcon ou une terrasse. Une penderie et un dressing complètent cet niveau.
Le dressing peut être aménager en salle d'eau avec toilettes.
Chauffage gaz - Volets roulants électriques et persiennes - Plusieurs fenêtres avec Double vitrage alu.
Bien sûr un rafraîchissement et des travaux sont à prévoir mais cette maison le mérite…
Vous êtes à 15mn d'Issoire, 20 mn de Brioude.
N'hésitez à faire la visite virtuelle 360°...
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 547712 )