Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brassac-les-Mines

Exclusivité 63 BRASSAC-LES-MINES : maison de ville d'environ 110 m² habitables + garage avec jardinet à l'arrière de la maison, comprenant :au RDC :hall d'entrée, buanderie, pièce chauffée, garage, cave voûtée, accès au jardinetau 1er étage (accès avec un escalier assez large pour y mettre un ? monte-escaliers') :pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² environcouloir2 chambresWCsalle d'eauaccès au jardinet via un balconCette maison parfaitement entretenue sera juste à rafraîchir et à remettre à votre goût (peinture et décoration). Elle a des fenêtres PVC double vitrage et une chaudière au gaz.Idéalement située proche du centre ville, mais suffisamment en retrait pour être au calme, elle est à 5 minutes de la nouvelle zone commerciale prévue pour 2024. La commune de Brassac a une réelle volonté de se moderniser et de devenir une petite ville attractive située à mi-chemin entre Issoire (à 15 min au nord) et Brioude (à 15 min au sud). Il y a tout : commerces, supermarchés, médecins, bibliothèque municipale, gare, chemins de randonnées, écoles, collège, lycée professionnel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 352973AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic énergétique DPE E (304 kWh/m²/an) et GES E (66 kg CO2/m²/an)Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2250 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.Copropriété de 1 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr