Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourg-Lastic

Aujourd'hui, je vous parle d'une belle endormie qui n'attend qu'un nouveau souffle de vie
Une maison comme on en voit peu, pleine de charme, au cœur du bourg de Bourg-Lastic, avec un potentiel incroyable pour qui saura la révéler.

💬 Imaginez un rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées, une ancienne boutique peut-être, ou un futur atelier d'artiste, un espace cocooning ou un projet pro ?
Un four à pain d'époque dans le garage (oui oui, le vrai ! ), une chaufferie, un grenier encore à inventer…

À l'étage, trois chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés neuf, une cuisine ouverte, de quoi accueillir des rires, des repas de famille, des projets de vie.

Et ce terrain, un peu plus loin, au bout d'un chemin, comme une parenthèse de nature… 🌿

📍 115 m²
🛏️ 3 chambres
🔥 PAC + poêle à granulés installés en 2023
🧱 Travaux à prévoir (toiture partielle, isolation)

👉 C'est le genre de bien que j'adore défendre : parce qu'il a une âme, parce qu'il a une histoire à écrire, parce qu'il attend la bonne personne. Peut-être vous ?
Des photos ou des vidéos supplémentaires ? n'hésitez pas !
Si ce projet vous parle, je suis là pour en discuter, vous conseiller, vous accompagner.Cette annonce référence 298822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.

Prix du bien : 68 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr