Maison 4 chambres de 129 m² - Proche commerces - Jardin - Biollet

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT – Maison de caractère avec jardin, balcon, dépendances et combles aménageables – Biollet (63640)

Et si vous veniez vivre dans un village paisible, niché au cOEur des Combrailles, où la nature est reine et le temps semble ralentir ?
Située dans le joli bourg de Biollet, cette maison en pierre pleine de charme est une invitation à construire un nouveau projet de vie, loin du tumulte, dans un environnement sain et authentique.

Derrière sa façade en pierre, cette maison offre environ 129 m² habitables sur deux niveaux, avec des combles aménageables à fort potentiel. Elle dispose également d'un jardin clos, d'un balcon-terrasse, et de dépendances idéales pour créer un atelier, un espace de rangement ou un futur studio.

Ce que vous allez aimer :

Le cachet de l'ancien : murs en pierre épais, cheminée, volumes traversants

Une structure saine à réinventer selon vos envies

Le balcon et la terrasse pour profiter des beaux jours

Le jardin à l'arrière, parfait pour un potager ou des moments de détente

Les combles facilement transformables en chambres, bureau ou salle de jeux

Le cadre : un village vivant, perché à 700 m d'altitude, entouré de prairies, forêts et chemins de randonnée

Confort & technique :

Chauffage central au fioul

Double vitrage en majorité

Ventilation naturelle

Pourquoi choisir Biollet ?
Parce que c'est un lieu où l'on respire, où l'on entend les oiseaux chanter le matin, où l'on se salue entre voisins.
À moins de 20 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne et 35 minutes de Montluçon ou Auzances, Biollet est le bon compromis entre isolement doux et services accessibles.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à la campagne ou d'un lieu à rénover avec passion, cette maison est une base solide et inspirante.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Je suis à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.