Billom : Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

*** LE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE *** NON DISPONIBLE ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante maison des années 70, située 3 rue Pré du Bel à Billom.

Située à la sortie de la ville, le cadre de vie est agréable, grâce aux commodités toutes proches et à son environnement verdoyant.

Spacieuse et très lumineuse, ses 146m² habitables offrent 4 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau. La maison est de plain-pied en majorité (le grenier aménagé abrite une chambre, sa salle d'eau et une mezzanine/bureau).

Son terrain plat de +900m² est clos et arboré ; le jardin bénéficie de deux petites terrasses dont une avec une vue dégagée sur le château de Montmorin et une seconde sans vis-à-vis à l'arrière donnant sur la cuisine...

Les plus : une jolie véranda (avec possibilité de la transformer en extension parpaing ou bois pour l'utiliser en pièce de vie supplémentaire), un garage/buanderie/chaufferie permet de garer un véhicule (27m²)/stationnement facile sur le terrain.

Informations utiles :
- maison saine, nécessitant des travaux de rafraîchissements dans son ensemble (cuisine, salle d'eau, embellissements et menuiseries)
- mode de chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul
- taxes foncières 2024 : 1936€
- fibre optique, assainissement collectif, absence d'amiante
- section cadastrale YD61, parcelle de 983m²

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 585675 )