Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Beurières

A Beurières, sympathique maison de village, au calme, développant 107m2 de surface habitables avec trois chambres.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un espace repas, un salon - espace bureau avec également un accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave mains.
A l'étage, vous profiterez d'un espace salon également pouvant faire office de coin repos, coin lecture, bibliothèque, 3 chambres avec rangements et un autre wc indépendant.
A noter que l'étage communique par un escalier avec un grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable pour ceux qui souhaiteraient des pièces supplémentaires.
Nombreuses possibilités d'agrandissements intérieures.
Côté annexes, vous aurez deux jardins, un atelier, un espace de rangement extérieur, local technique.
Double garage sur deux niveaux par escalier bois avec aménagement possible.
Chauffage poêle à bois et edf au sol en complément.
Eau chaude par panneaux solaires.
Aucuns gros travaux à prévoir.
Assainissement tout à l'égout.
Idéale en secondaire, villégiature.
Ou bien évidemment en résidence principale.
Prix : 177.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D et GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 euros et 2.520 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 900 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Mandat réf : 456682.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 -.