Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Garage - Bertignat

iad France - Romain Gaultier vous propose: En exclusivité, maison de village de 99.80 m² habitables, située à quinze minutes d'Ambert,
offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine et une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés. Un cellier, une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau.
À l'étage (côté cuisine) : un couloir distribue deux chambres (dont une avec WC) et un bureau. Au dernier niveau, les combles sont aménageables.
À l'étage (côté salon) : un fort potentiel sur deux niveaux avec deux plateaux de 33 m² à rénover.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés.
VMC présente dans les pièces humides.
Fibre en cours d'installation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.