Maison 5 chambres de 479 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Vue montagne - Beauregard-l'Évêque

En exclusivité, propriété d'exception au coeur d'un parc de 10 000 m².
Nichée dans un environnement privilégié à Beauregard-l'Évêque, cette remarquable propriété de caractère s'étend sur un parc arboré de 10 000 m² offrant calme, intimité et prestations de qualité.
La demeure principale développe près de 480 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et indépendance à ses occupants.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble.
Une extension plus récente vient compléter harmonieusement la propriété. Elle accueille un second salon de 70 m² aux prestations rares, comprenant un espace spa, une mezzanine, une cheminée et un bar, créant un lieu de réception et de détente particulièrement convivial.
L'ensemble des bâtiments bénéficie de nombreuses terrasses et de balcons offrant de multiples points de vue sur le parc paysager et offrant une vue le puy de dôme.
En prolongement du premier salon, un élégant espace dédié aux loisirs accueille une piscine et son pool house, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.
Une propriété rare par ses dimensions, ses équipements et la qualité de son environnement, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet de réception haut de gamme.
A l'entrée de parcelle, un dépôt de stockage de 200 m2 et un appartement de 52 m2 (loué) vient compléter cette offre.
Il est indispensable d'envisager une rénovation conséquente. ( piscine, menuiseries, chauffage, cuisine).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10240.00 et 13890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Christophe LAPIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)