Maison de 206 m² avec 6 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaumont

Maison de caractère avec terrasse – Beaumont (63110)

À deux pas du centre de Beaumont, découvrez cette maison de ville des années 30 entièrement repensée, mêlant charme de l'ancien et prestations actuelles.

D'une surface d'environ 206 m², cette demeure rénovée avec soin se distingue par sa lumière naturelle omniprésente, ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on ressent le confort d'un bien pensé pour la vie de famille comme pour l'accueil d'invités.

Le salon traversant de 43 m², la cuisine ouverte équipée et la salle à manger conviviale forment un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse intime et un jardinet paysagé invitent à la détente dès les beaux jours.

Côté nuit, la maison propose six chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau, studio indépendant ou chambres d'hôtes. Vous disposerez également de trois salles de bains/d'eau et d'une arrière-cuisine pratique.

Les annexes ne manquent pas : garage, atelier, cave… Autant d'espaces qui offrent un vrai potentiel de rangement ou de projets d'aménagement sur mesure.

À noter :

Toiture refaite en 2021.

Chaudière à condensation installée en 2016.

Un bien rare par son style et ses prestations.

À visiter rapidement pour tomber sous le charme d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, cachet et modernité.

Centre ville de Clermont-Ferrand à 15 minutes à pied, Autoroute à 5minutes.
Tout commerces à 200 mètres, transports en commun au pied de la maison.
Ecole primaire à 300 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 244 082 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913071