Beaumont : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Martine Bournoville et Christine Costes, Optimhome Immobilier, vous proposent ce bien rare à la vente.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, un peu en retrait et mitoyenne sur un côté, vous offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 110m² habitables, baignée de soleil, dispose d'un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec WC indépendant
• Deux premières chambres
• Un grand garage avec douche et point d'eau

À l'étage :
• Une cuisine fermée avec son arrière-cuisine
• Un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté ouest
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d'eau
• Un deuxième WC indépendant

À l'extérieur :
Un jardin arboré et intimiste, parfait pour les jeux des enfants ou pour jardiner en toute tranquillité. Un grand abri de jardin réserve un espace de stockage conséquent.

À prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Un audit énergétique a été réalisé.

Les + de cette maison :
• Quartier agréable et recherché
• Proximité immédiate de Clermont-Ferrand
• 4 chambres et garage
• Jardin arboré
• Gros potentiel après travaux

Vous imaginez déjà votre futur dans cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons là pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 587246 )