Beaumont : Maison 3 chambres de 149 m² - Proche commerces - Garage

Votre agence immobilière ERA Lafayette à Clermont Ferrand, spécialiste du secteur sud et centre ville de Clermont Ferrand vous propose à la vente une maison fonctionnelle rénovée complètement en 2010, sur Beaumont proche CHU

D'une surface d'environ 149 m², celle-ci n'est pas seulement une maison de bourg traditionnelle. Elle a été construite en 2010 ( murs, toiture,... ) sur une ancienne grange et élevée sur une cave voûtée en pierre. Il n'y a ni plomb, ni amiante, pas d'anomalie gaz ni électrique et vous bénéficiez d'éléments de confort tels que Poêle à Bois, Climatisation réversible, VMC, chaudière à gaz, fenêtres double vitrage bois qui justifient un très bon classement énergétique en DPE C. Le garage permettra le stationnement d'une voiture et d'un deux roues.

L'intérieur est absolument moderne avec des volumes généreux et ouverts style LOFT. Les différentes pièces sont réparties sur trois niveaux.
La maison se compose de 3 chambres d'environ 13 m² chacune, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des toilettes, un grand dressing pouvant faire bureau. La cuisine spacieuse et bien pensée s'ouvre sur le salon-salle à manger. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur. Une mezzanine vient en surplomb et peut être destinée à une zone de détente ou autre.
De nombreux rangements sont présents dans la maison à commencer par le rez de chaussée et l'entrée où se trouve également une buanderie.
C'est une maison avec une décoration affirmée et qui a du style. Une visite s'impose pour la découvrir complètement.

De plus son accès est très facile en voiture ou à pied, ni trop près des axes routiers, ni trop loin et proche des commerces et transport en commun. Egalement si vous travaillez au CHU Gabriel Montpied, cet emplacement est idéal.

Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr