Beaumont : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Bel appartement T3 à rénover. BEAUMONT – Résidence Le Grand Champ
Face à la mairie et aux commerces, accessibles directement à pied

Appartement T3 | 5ᵉ étage avec ascenseur | ️ 2 chambres | Place de parking privative | Cave | ️ Belle luminosité et jolie vue

Appartement T3 à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement pratique et recherché, au cœur de Beaumont.

Agencement :

• Entrée
• Séjour lumineux offrant un agréable espace de vie.
• Cuisine indépendante avec loggia attenante.
• 2 grandes chambres.
• Grand dressing offrant de nombreuses possibilités de rangement.
• Salle d'eau.
• WC séparés.

Potentiel et travaux à prévoir :

• Appartement offrant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
• Rafraîchissement général à prévoir.
• Remplacement des huisseries recommandé pour améliorer le confort thermique et acoustique malgré un bon classement (en D).
• Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
• Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Annexes et résidence :

• Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
• Place de parking aérienne privative.
• Cave en sous-sol.
• Résidence Le Grand Champ appréciée pour son emplacement central et son bel état
• Stationnement visiteurs et espaces verts à proximité.

Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un quotidien pratique sans véhicule, tout en bénéficiant d'un environnement agréable connecté via les transports en communs à Clermont-Ferrand et sa périphérie. La situation en étage élevé offre également une belle luminosité et une vue dégagée.

À proximité immédiate : mairie, commerces, marché, écoles, collège, services médicaux, transports en commun et principaux axes routiers. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en quelques minutes seulement.

Les pièces présentées sur certaines photographies ont été virtuellement débarrassées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel du bien.

Pour organiser une visite rapidement :
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.