Avèze : Maison 4 chambres de 134 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison de campagne 133,6 m² 4 chambres Terrain 1 089 m² Avèze
Prix : ** € HAI
Sur la commune d'Avèze, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette maison de campagne de 133,6 m², implantée dans un environnement particulièrement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis.
Avec un seul voisin à proximité, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, espace et charme de la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Une maison chaleureuse et familiale
La maison offre de beaux volumes avec notamment :
une grande pièce à vivre, conviviale et lumineuse ;
4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ;
des espaces adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire ;
un insert à bois, apportant chaleur et convivialité ;
un chauffage électrique en complément.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 089 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, du calme et de l'environnement naturel.
Des travaux à prévoir
La maison possède un beau potentiel mais nécessite quelques travaux, notamment concernant les chéneaux, ainsi qu'une révision de l'installation d'assainissement individuel (fosse septique).
Des travaux à intégrer au projet, mais qui permettront aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de profiter pleinement de son cadre privilégié.
Les atouts
Le charme d'une véritable maison de campagne, un environnement paisible, aucun vis-à-vis, un seul voisin, une belle vue et plus de 1 000 m² de terrain.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
Surface habitable : 133,6 m²
Terrain : 1 089 m²
4 chambres
Chauffage : électrique + insert bois
Prix de vente : ** € HAI
Prix hors honoraires : ** €
Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur, soit 9 800 euros TTC.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIN Alexis, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIN Alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463609
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr