Maison en vente - Auzat-la-Combelle
209 000 € *
Auzat-la-Combelle : Maison de 189 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Auzat-la-Combelle
iad France - Pierre Jouve vous propose:
Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes
Eté caniculaire en ville ? C'est ici qu'il faut vous installer !
Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée.
D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud/sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, ombragées, paysagées et boisées.
L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC.
L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce lumineuse et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc.
En rez-de-jardin, la véranda spacieuse, climatisée et chauffée, avec seconde cuisine équipée vous offre une vue dégagée plein sud, prolongée par la terrasse et accès au parc entièrement clos.
Pour compléter ce niveau, salon, bureau (pouvant devenir une chambre), buanderie, pièce d'eau avec wc et cave.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone.
Grand car-port.
Chauffage : poêle à granules en rez-de-jardin (véranda et pièces), convecteurs dans les chambres.
Vous disposez du tout-à-l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€.
Confort climatique, proximité des écoles, commerces, autoroute à 4mn, c'est un cadre de vie pratique et agréable au quotidien qui s'offre à vous. Une réelle opportunité d'acquérir cette propriété !
Anticipez, appelez, visitez, achetez !
(Vidéo disponible sur demande)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes
Eté caniculaire en ville ? C'est ici qu'il faut vous installer !
Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée.
D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud/sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, ombragées, paysagées et boisées.
L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC.
L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce lumineuse et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc.
En rez-de-jardin, la véranda spacieuse, climatisée et chauffée, avec seconde cuisine équipée vous offre une vue dégagée plein sud, prolongée par la terrasse et accès au parc entièrement clos.
Pour compléter ce niveau, salon, bureau (pouvant devenir une chambre), buanderie, pièce d'eau avec wc et cave.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone.
Grand car-port.
Chauffage : poêle à granules en rez-de-jardin (véranda et pièces), convecteurs dans les chambres.
Vous disposez du tout-à-l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€.
Confort climatique, proximité des écoles, commerces, autoroute à 4mn, c'est un cadre de vie pratique et agréable au quotidien qui s'offre à vous. Une réelle opportunité d'acquérir cette propriété !
Anticipez, appelez, visitez, achetez !
(Vidéo disponible sur demande)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pierre Jouve
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 230 et 4 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).