Auzat-la-Combelle : Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Pierre Jouve vous propose: Maison de Village avec terrain - Exclusivité

Dès l'entrée, vous êtes séduit(e) par son caractère, son esprit cocooning, et la qualité de sa rénovation.

Idéale pour un 1er achat, la maison vous ouvre sa porte sur le coin cuisine (entièrement équipée) salle à manger. Le poêle à granule vous met de suite dans une ambiance chaleureuse.
Salon voûté avec accès terrasse et terrain sans vis-à-vis, et cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier distribue 2 chambres avec placard, bureau et salle de douche avec WC, le tout sur plancher massif.
Les combles sont isolés.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle exposition. Le terrain plat est clos, pour une surface de 110m².

Le poêle à granule chauffe largement la maison, et vous disposez de convecteurs d'appoint.
Murs doublés, menuiseries en PVC double vitrage. VMC fonctionnelle.

La Taxe Foncière est de 377,00€.

C'est maintenant qu'il faut décider, visiter et investir !
(Vidéo sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.