Aulnat : Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 41 m² - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m² habitables, située à Aulnat (63510), dans un environnement calme et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

**Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet**

Récemment rénovée et agrandie, cette maison séduit par son intérieur moderne et fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin. Habitable de suite, elle permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 41 m², conviviale et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un cellier de 7,75 m², actuellement très pratique pour le rangement, peut facilement être aménagé en bureau, espace télétravail ou pièce complémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en B, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, offrant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, sur une parcelle de 319 m², ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri.

En très bon état général, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, un intérieur moderne et fonctionnel, de bonnes performances énergétiques et un cadre de vie agréable, le tout à quelques minutes de Clermont-Ferrand.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr