Aulhat-Flat : Maison 4 chambres de 133 m² - Jardin - Garage

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont, vous propose en exclusivité, à Aulhat-Flat (63500), à seulement 5 minutes d'Issoire et de l'A75, cette villa de 133 m² située dans un environnement préservé et recherché.

Implantée sur un superbe parc arboré de 3 520 m², entièrement clos, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant, et d'une vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Ce vaste terrain offre par ailleurs de belles perspectives : sous réserve des autorisations nécessaires et/ou d'une division, il pourrait accueillir un projet de construction complémentaire, ou encore permettre la création d'une piscine dans un cadre privilégié.

Exposée plein sud, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un beau séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol accueille une cave, un cellier, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ? ).

Un garage attenant de 40 m², un bûcher et une cabane de jardin en pierre complètent ce bien.

La maison a déjà bénéficié de travaux récents, tout en nécessitant encore quelques améliorations pour révéler pleinement son potentiel.

Un cadre de vie rare, offrant de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour organiser une visite !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr