Augerolles : Maison de 190 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

AUGEROLLES - Julien Badet vous propose cette maison de 190 m2 environ avec petit jardin au prix de 55 000 euros Honoraires charge vendeur.
Situé dans dans le village d'Augerolles venez découvrir cette maison avec son petit jardin au fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des commerces du village ou vous trouverez épicerie, tabac presse restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,...... ainsi qu'à 1h30 de Lyon, 35 min de Clermont Ferrand et au pied des grands espaces du haut Forez.
La maison propose 3 niveaux au rdc la futur cuisine et le séjour avec accès sur le jardinet ainsi que les Wc et la salle d'eau, au premier une pièce de vie et deux chambres, au second 4 futurs chambres ou autres. Vous l'avez compris cette maison est à réhabiliter pour en faire un logement chaleureux.
Pour l'extérieur vous trouverez le jardinet clos.
Les photos proposées sont améliorer par IA pour vous donner un aperçu de ce qui peut être réalisé.
Assainissement collectif.
Une cave accompagne cette habitation.
Chauffage à prévoir (mais conduit de cheminées en place).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :460558

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 -.