Arconsat : Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur la commune d' Arconsat, à 1 km des commerces de Chabreloche et à 10 minutes de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, maison idéale premier achat ou en maison secondaire. Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, prête à être transformée en un cocon douillet. Située dans un quartier au voisinage très sympathique. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée où partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, orné d'un parquet élégant, ajoute une touche de charme à cet espace. En dessous, une cave vous offre la possibilité de créer votre propre espace secret, idéal pour les amateurs de vin ou les passionnés de collection. La salle d'eau avec toilette complète ce niveau, offrant une praticité bienvenue. Montez au 1er étage pour découvrir deux chambres spacieuses, dont l'une propose un point d'eau, permettant l'aménagement facile d'une salle d'eau privative. Un toilette séparé ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, un terrain non attenant, à deux pas de la maison. Imaginez des après-midis ensoleillés à entretenir votre jardin, accompagnés d'une charmante cabane en bois pour stocker votre matériel de jardinage. Cette maison à rafraîchir est une toile vierge prête à accueillir vos idées et vos projets. Venez explorer le potentiel de ce lieu et transformez le en votre coin de paradis. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite pleine de découvertes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830366) Prix global avec honoraires 46 000 € Prix hors honoraires 41 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 12,20 % TTC