Zutkerque : Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Catherine Mouray vous propose: *** Pavillon Individuel *** Plain-Pied *** Construction 2022 *** 93 m² Habitable *** 3 Chambres *** Jardin 500 m² ***Terrasse 46 m² *** Chalet *** 4 Stationnements + Carport Possible *** Luminosité Sud-Ouest *** DPE B/A ***

*** Pavillon récent de plain-pied avec grand jardin et terrasse à Zutkerque ***

Située dans un environnement calme et recherché de Zutkerque, cette maison individuelle construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Avec ses 93 m² habitables et sa parcelle de 939 m², elle réunit tous les atouts pour séduire une famille.

*** Disposition intérieure

* Pièce de vie lumineuse (25 m²) avec deux baies vitrées donnant accès à la terrasse.
* Cuisine ouverte et équipée (8 m²) : four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés, emplacement prévu pour le réfrigérateur
*Trois chambres dont deux avec dressing
*Salle de bain moderne : baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.
* Buanderie pratique et fonctionnelle.
*WC séparés.

*** Extérieurs

*Jardin d'environ 500 m² à l'arrière, clos et arboré, idéal pour les moments en famille.
*Terrasse carrelée de 46 m².
*Chalet pour rangement ou loisirs.
*A l'avant : 4 stationnements privatifs et possibilité d'installer un carport.

*** Équipements & confort

*Chauffage performant : poêle à granulés REKA + radiateurs électriques rayonnants.
*Chauffe-eau thermodynamique.
*Isolation renforcée (murs et combles).
*Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (séjour) et manuels (chambres).
*Assainissement individuel récent (micro-station avec filtre coco).
*Fibre optique disponible.

*** Informations pratiques

*Orientation Sud-Ouest pour une belle luminosité.
*Exonération de taxe foncière jusqu'en 2025 (ensuite environ 700 €/an).
*Charges : électricité ~165 €/mois, eau ~29 €/mois, granulés ~60 €/mois en hiver.
*DPE récent : Classe B (GES : A).

*** Localisation

*Écoles, commerces et services accessibles à pied.
*À env. 20 minutes de Calais et Saint-Omer.

*** Un pavillon récent, économe et bien pensé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.